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22 Febbraio 2019

Appartamenti dotati di sistema audio video per le visite in telemedicina a Teramo

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A Teramo è in corso di realizzazione la Fabbrica del Benessere che ospiterà  circa 400 persone tra anziani fragili (soli o in famiglia), disabili, famiglie con un disabile, studenti, giovani coppie, donne o uomini separati, ma anche famiglie che hanno la casa inagibile a causa del sisma.

Il progetto che comprende 100 appartamenti con affitto calmierato, ambulatori medici, strutture per la riabilitazione, luoghi di svago e destinati alla ristorazione, oltre a spazi verdi e orti urbani, ha un valore complessivo di 15,7 milioni di euro, sarà  ultimato nel 2019 e sta prendendo corpo grazie alla collaborazione tra pubblico e privato.

L’operazione nasce da Atena Costruzioni che, con il supporto di Albatro srl, ha ideato il progetto, curato la progettazione edile, tecnologica e ambientale, gestito i rapporti con il territorio e portato avanti la concreta realizzazione.

La sostenibilità  dell’operazione, verificata con il supporto di Deloitte spa che ha fornito assistenza nella raccolta dei fondi strumentali al progetto, è stata valutata nella consapevolezza che si sta dando una risposta a una serie di fragilità  sociali combinate con un disagio abitativo. La sostenibilità pertanto emerge dal simultaneo intervento di più componenti: la volontà  di rispondere a tali fragilità  che impone la necessità  di concedere le abitazioni in godimento a un canone calmierato che produrrà  un flusso di entrate in grado di ripagare in parte l’investimento; la capacità  di rispondere a bisogni nuovi generando una domanda pagante attraverso un processo di integrazione socio-sanitaria domiciliare fondato su centralità  della persona ed economie di scala; il contributo pubblico che rende sostenibile l’operazione configurandosi come un vero e proprio investimento in infrastrutture, con tutti i benefici riconosciuti a tali tipologie di operazioni.

Il progetto pilota di Teramo ha requisiti di sostenibilità  che lo rendono replicabile in altri territori. In molte situazioni peraltro può non essere necessario costruire ex novo ma ristrutturare e riqualificare beni immobili pubblici dando vita a progetti residenziali e assistenziali rivolti alle fasce fragili della popolazione basati sul riuso.

I 100 appartamenti verranno concessi a canone calmierato e saranno vicini a servizi come farmacia, medicina di base, medicina specialistica (diagnostica, riabilitazione) e SPA condominiale. La farmacia e gli ambulatori medici saranno aperti ai residenti e a
tutta la popolazione.

Tutti gli edifici sono dotati di isolatori antisismici a pendolo semplice scorrevole con dissipazione di energia per attrito. Sono strumenti avanzati, in grado di sopportare ingenti carichi verticali che, in caso di terremoto, dissipano l’energia generata al suolo dal sisma, proteggendo le strutture soprastanti.

La progettazione ha osservato inoltre criteri di indipendenza energetica: le abitazioni sono di Classe A e il complesso residenziale è dotato di sistemi per la misurazione dei consumi, la gestione dell’impianto fotovoltaico, il controllo centralizzato e da remoto di illuminazione e climatizzazione. Ci saranno appartamenti dotati di sistema audio video per le visite in telemedicina.


Fonte Atena Costruzioni SpA
Fase Esecuzione
Settore Residenziale
Data di pubblicazione 22/12/2018
Approfondimenti nella notizia NiiProgetti ID 400832