L’intervento è il risultato del primo Programma Integrato di Intervento a Varese e prevede la realizzazione di un nuovo insediamento residenziale e commerciale-direzionale, denominato I Giardini Sospesi. L’area è ubicata nella zona Nord Est della città, nelle vicinanze dei maggiori centri sportivi, e sino ad oggi ha ospitato edifici industriali già da anni dismessi.

Il progetto è stato redatto dallo Studio Capelli Architettura & Associati di Milano, in collaborazione con i professionisti dello Studio di Architettura Mazzucchelli di Morazzone (VA).
Il progetto si sviluppa ad un livello superiore rispetto al piano stradale per mezzo di una piastra verde rialzata che funge da copertura dei parcheggi sottostanti e da giardino per le residenze del lato nord, mentre a sud si modifica generando l'edificio commerciale.
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