Il Comune di Guidonia Montecelio (Roma) ha approvato di recente la variante per la rimodulazione planivolumetrica e la ridefinizione dei lotti di un’area nella frazione di Villanova. L’intervento rientra nell’ambito del programma integrato d’intervento PII in località Le Sprete.
La quantificazione volumetrica generale è di 71.390 mc, suddivisi tra un macrolotto privato e un macrolotto pubblico.
Il progetto per il macrolotto privato, a cura di AI studio, prevede la suddivisione tra una quota prevalentemente residenziale e una parte commerciale. L’area si estende su una superficie di circa 7.500 mq che secondo la proposta progettuale verrà suddivisa in 3 lotti.
Il programma approvato prevede edifici fino a 7 livelli fuori terra nei lotti a maggiore densità (prevalentemente ERP) ed edifici fino a 5 livelli fuori terra nella restante parte residenziale (lotti in libero mercato).
Il progetto riprende l’idea di un polo aggregativo formato da una piazza pubblica centrale e altri due spazi pubblici posti alle estremità del lotto.
A completamento, verranno realizzati percorsi viabilistici e pedonali con arredi urbani e illuminazione, nel rispetto della normativa CAM per quanto concerne le tipologie di materiali da adottare.
La scheda approfondita della notizia NiiProgetti ID 562855 è stata segnalata in data 20/10/2026 in fase di Programmazione nel settore Residenziale. La fonte delle immagini è AI studio. Vedi i dettagli su NiiProgetti Business.
