Si chiama Innesto l’intervento su larga scala avviato da Near sgr riferito alla riqualificazione dello scalo ferroviario di Milano Greco Breda.
Il progetto è di Barreca & La Varra e prevede la realizzazione del primo distretto in Italia dedicato all’affordable housing che, inoltre, punta alla neutralità climatica. Il bilancio delle emissioni di CO₂ previste è infatti pari a zero.
L’Innesto vedrà la realizzazione di circa 400 appartamenti. Il 60% sarà per la locazione con canoni calmierati mentre il restante 40% è destinato alla vendita convenzionata agevolata.
Sono previsti spazi di co-living con piccole unità abitative aggregate intorno a spazi comuni e ci saranno appartamenti gestiti da enti del Terzo Settore per rispondere a bisogni socio-assistenziali e socio-sanitari per periodi di permanenza variabili.
Il progetto prevede anche una residenza per studenti con 300 posti letto e spazi condivisi.
Gli spazi residenziali si alterneranno con laboratori di quartiere, orti e spazi verdi che saranno gestiti in modo integrato da residenti, imprese e associazioni non profit. Il coordinamento avverrà attraverso innovative app di quartiere e con la guida di un gestore sociale.
L’Innesto punta a essere carbon neutral. Tecnologie costruttive, soluzioni impiantistiche e strategie innovative permetteranno di ottenere nell’arco di 30 anni un bilanciamento pari a zero delle emissioni di CO₂ prodotte durante la fase di costruzione e nel ciclo di vita degli edifici.
L’obiettivo verrà raggiunto con una rete di teleriscaldamento di quarta generazione alimentata da fonti rinnovabili, hub di mobilità sostenibile con servizi di sharing e percorsi ciclabili e pedonali integrati al trasporto pubblico, interventi di forestazione urbana con la piantumazione di 640 nuovi alberi.
Il Comune di Milano ha approvato di recente il Piano Attuativo.
La scheda approfondita della notizia NiiProgetti ID 266587 è stata segnalata in data 02/04/2026 in fase di Programmazione nel settore Residenziale. Immagini: Barreca & La Varra e Wolf Visualizing Architecture. Vedi i dettagli su NiiProgetti Business.
